É a geração de energia, de forma descentralizada, no próprio local do uso, economizando os custos de transmissão e distribuição.

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CONCEITUAÇÃO

Ter Gestão Verde em empreendimento significa fazer com responsabilidade social, em sentido amplo, seu projeto, sua construção e sua operação.

A visão de crescimento sustentável é que governa o conceito de Gestão Verde. Assim, estar harmonizado com os maiores interesses da sociedade como um todo, com as comunidades vizinhas, com a preservação do meio ambiente e com a eliminação de desperdícios são posturas de quem pratica Gestão Verde.

Em nenhum momento a Gestão Verde perde de vista a competitividade e a lucratividade. O que ela propõe é: seja competitivo e lucrativo sem perder de vista o crescimento sustentável e a melhoria da qualidade de vida das pessoas. Respeite os recursos naturais, por exemplo.

EMPREENDIMENTOS QUE JÁ NASCEM "VERDES"

Os conceitos de responsabilidade social e crescimento sustentável estarão cada vez mais fazendo parte das posturas corporativas das empresas vencedoras nesse novo início de século.

Ser responsável para com a sociedade como um todo, para com os usuários do empreendimento, para com o meio ambiente são novas exigências de um mercado comprador que vem evoluindo em suas necessidades e expectativas.

Para os novos empreendimentos atenderem a esse mercado é preciso garantir que já nasçam eficientes do ponto de vista de energia e água, que garantam qualidade de ar interno, que tenham uma preocupação em estar harmonizado com a comunidade e com o meio ambiente, por exemplo.

A NewmarEnergia oferece a seus Clientes assessoria para que seus empreendimentos já sejam construídos energeticamente eficientes e com uso racional de águas, evitando desperdícios e, portanto, tornando-os mais competitivos e contribuindo para menores gastos públicos em energia, saneamento etc...

Para os nossos Clientes todos os estudos são realizados sem ônus e os investimentos feitos pela NewmarEnergia serão pagos mediante contrato de fornecimento de serviços de energia e de utilidades.

O objetivo da NewmarEnergia é fazer com que os novos empreendimentos já nasçam energeticamente eficientes, com capacidade de manterem todas suas operações em caso de falta de energia da concessionária. Centrais de produção de água gelada operadas com um mínimo gasto de energia são implantadas, operadas e mantidas pela NewmarEnergia. Estudos de produção, uso e reuso de águas são realizados de modo a que o novo empreendimento já entre em operação hidro-otimizado.

A NewmarEnergia desenvolve, implanta, opera e mantém centrais de energias (térmica e elétrica) e estações de uso e tratamento de águas para seus Clientes.

Além dos empreendimentos já nascerem dentro dos melhores padrões de conservação de energia, água e qualidade ambiental, a rentabilidade de empreendimento é bastante melhorada para os proprietários que deixam de investir e passam a ter estes serviços contabilizados como custos, reduzindo a carga tributária.

GESTÃO ENERGÉTICA VERDE DE EMPREENDIMENTOS EXISTENTES

Nos empreendimentos existentes a NewmarEnergia tem contribuído para que seus Clientes possam oferecer mais qualidade de vida a seus Clientes e tranqüilidade e competitividade em suas operações.

O conceito de GESTÃO VERDE em empreendimentos existentes engloba tanto requisitos internos quanto de interação com o ambiente exterior. Assim, é preciso que hajam procedimentos auditados para que se possa garantir a eficiência operacional, a eliminação de desperdícios, a qualidade de vida dos usuários e uma interação harmoniosa com o meio ambiente.

É preciso que existam Procedimentos Internos de modo a garantir que:

  • Não haja desperdício de energia elétrica e combustíveis, isto é, que o empreendimento seja energeticamente eficiente;
  • Não haja desperdício de água, isto é, exista uma consciência e medidas para utilização e reuso econômico da água;
  • A qualidade do ar interno esteja controlada, isto é, seguindo os padrões para conforto e higienização.

Também são necessários Procedimentos para a Interação Harmoniosa com o Meio Ambiente de modo a garantir que:

  • O descarte de resíduos de materiais, que possam causar impactos ao meio ambiente, estejam sob controle;
  • Haja conscientização e disponibilização de procedimentos para reciclagem de materiais;
  • Haja harmonização com o meio ambiente nos processos de interação com o exterior.
A NewmarEnergia desenvolveu o modelo de Gestão Energética Integrada que visa garantir que os gastos com energia e insumos sejam os menores possíveis por unidade de serviço ou de produção, que incorpora tais conceitos.

DESEMPENHO ENERGÉTICO DE EDIFICAÇÕES

Para implantação do modelo de Desempenho Energético faz-se indispensável o trabalho de simulação abaixo:

1) Avaliação de dados sobre as edificações e os sistemas de climatização, fornecidas pelo cliente:

 a) EDIFICAÇÕES:
    a.1)   Levantamento do projeto arquitetônico;
        (1) Ambientes internos;
        (2) Edificações.

    a.2)    Levantamento dos materiais utilizados na envoltória das edificações:
        (1) Propriedades térmicas.  
 
    a.3)  Levantamento de dados sobre os ambientes internos:        
        (1) Ocupação;
        (2) Iluminação;
        (3) Equipamentos utilizados exceto os de climatização.

    a.4)   Levantamento de dados sobre os ambientes externos:
        (1) Iluminação;
        (2) Equipamentos utilizados.  

b) SISTEMAS DE CLIMATIZAÇÃO:
    b.1)   Levantamento do projeto de climatização (Caso Exista);
        (1) Características de operação dos equipamentos instalados;
        (2) Manuais técnicos dos equipamentos;
        (3) Esquema de interligação e controles de operação.
        (4) Memorial descritivo do sistema de ar condicionado.

·     Modelagem das edificações propostas e “baseline” através de software que avalia o balanço energético de edificações levando-se em conta equipamentos, ocupantes, localização geográfica e as condições climáticas da região. A modelagem será feita conforme projeto.

·     Realização de simulações para avaliação da eficiência energética nas edificações.

·     Elaboração de relatório de simulação.

Esta ferramenta possibilita a análise de opções de energia como termoacumulação, cogeração, solar e etc.

Sugestões de melhoria

Oferecer sugestões para melhoria do desempenho energético.

Software : Energy Plus e E-20.

COMISSIONAMENTO de SISTEMAS (INCLUINDO GREEN BUILDINGS)

 - Elaboração e comparação do Owner Project Requirements e Bases of Design.

 - Verificação das Documentações de Projeto para comissionamento quanto aos sistemas referentes aos seguintes itens:

        • Uso Racional da Água
        • Eficiência Energética
        • Qualidade Ambiental Interna

 - Verificar as instalação dos principais equipamentos referidos no critério de certificação.

 - Vistorias de Comissionamento.

• Verificar as Instalações conforme projeto
• Medição das grandezas elétricas e suas condições de operação, conforme especificações dos equipamentos e dos projetos.
• Sistemas de Iluminação e de Controle;
• Sistemas de Ar Condicionado, Aquecimento e Refrigeração (HVAC&R);
• Níveis de queda de tensão;
• Equipamentos auxiliares e de processos.

 

 - Assessoria para elaboração do Manual de Operação e Manutenção Sustentáveis do Empreendimento.


 - Assessoria na elaboração do Manual de Qualidade dos Sistemas para o Facility Management com base nas regras de certificação.


 - Elaborar Relatório de Comissionamento para envio a certificadora.

BENEFÍCIOS

Os benefícios decorrentes de uma Gestão Verde são:

  • Benefícios Ambientais:
    Proteção da biodiversidade e dos ecossistemas;
    Melhora na qualidade do ar e da água;
    Redução da quantidade de resíduos produzidos;
    Conservação e restauro dos recursos naturais.
  • Benefícios Econômicos Diretos:
    Redução nos custos de operação, especialmente com energia elétrica;
    Criação e expansão do mercado para os produtos e serviços socialmente responsáveis;
    Melhora na produtividade dos ocupantes dos prédios;
    Otimização da performance do ciclo de vida econômico.
  • Benefícios Sociais:
    Melhora o conforto e a saúde dos ocupantes do prédio;
    Minimiza a tensão na infraestrutura do local;
    Melhora na qualidade de vida.

SAIBA MAIS

Maiores informações sobre Gestão Verde podem ser obtidas no site: 
www.usgbc.org;

Maiores informações sobre Responsabilidade Social podem ser obtidas no site:
www.ethos.org.br